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重庆财信巨资支援国兴地产

发布时间:2019-10-13 06:39:13

  重庆财信巨资“支援”国兴地产

  国兴地产募资近15亿,其新东家重庆财信地产全额认购

  国兴地产股权变更示意图

  重庆财信集团董事长卢生举

  商报图形 王若静 制  商报 刘勇  重庆商报讯 昨日晚间,北京国兴融达地产股份有限公司(国兴地产000838)发布了非公开发行预案,拟向潜在控股股东重庆财信房地产开发有限公司(重庆财信地产)非公开发行不超过2.4亿股,6.21元/股,募集14.9亿元现金,用于国兴·北岸江山东区住宅项目等。完成后,重庆财信地产控股比例将从29.9%,上升为69.86%。  财信控股比例进一步提高  按照国兴地产非公开发行预案,本次所募集资金14.9亿元,扣除发行费用后的10.5亿元用于实施国兴·北岸江山东区住宅项目,其余用于补充公司流动资金。  据了解,国兴·北岸江山东区住宅项目共14栋,位于重庆市江北区北滨路中段,占地10.59941万平方米,总建面45.261962万平方米,容积率为4.18,由国兴地产全资子公司重庆国兴置业实施。按照项目经济评价,可实现总销售收入31.7928亿元,其中净利润5.6874亿元。国兴地产表示,非公开发行将增强公司的资本实力,加快现有项目的开发进度,同时也为公司获取和实施其他符合国家调控政策的项目奠定基础。  2013年8月16日,重庆财信地产与重庆财信企业集团有限公司(重庆财信集团)、北京融达投资有限公司(北京融达)分别签署协议,从重庆财信集团受让国兴地产3601.893万股,从北京融达投资有限公司受让国兴地产1809.9972万股,上述股份转让正办理过户手续,上述股份转让事宜办理完成后,重庆财信地产将成为公司控股股东,占总股本29.9%,实际控制人变更为重庆财信集团董事长卢生举。原控股股东北京融达退居第二大股东,占17.42%。  国兴地产本次非公开发行2.4亿股完成后,重庆财信地产持股比例将由29.9%,上升为69.86%,进一步增强了控制力。  监管层放行可能性大  出乎市场预料,国兴地产本次非公开发行并没有装入重庆财信地产的地产项目,而是采取用股权形式向重庆财信地产融资14.9亿元。昨日晚间,商报致电重庆财信集团有关负责人,他表示对此不予置评。  华龙证券重庆投资顾问牛阳在接受商报采访时认为,目前国家对地产再融资逐渐松绑的背景下,多家地产上市公司推出再融资方案,大多数为定向增发注入资产。但国兴地产情况不同,旗下可开发和正开发项目只有国兴·北岸江山,该项目规划分为东区、西区和北区,目前开发的是西区地块,总建面约41万平方米,重庆财信集团就曾借款2.37亿元给国兴地产。  由于国兴地产目前资本金偏小,依靠自身开发有一定难度,此次,重庆财信集团全资子公司重庆财信地产注资14.9亿元现金,可为国兴·北岸江山后续项目开发提供支持。从政策层面来看,只向一家股东(大股东)融资,对二级市场没有影响,被监管层放行的可能性大。  财信拥有多项金融资产  由于国兴地产实际控制人变更为卢生举,国兴地产同时发布详式权益变动报告书,重庆财信集团董事长卢生举的“家底”也得以见光。  卢生举,出生于1966年12月,涪陵人,毕业于西南财经大学,1998年创办重庆财信集团公司至今,任董事长、总裁,为重庆低调的隐形富豪。根据报告书,重庆财信集团注册资本1.5亿元,卢生举占74.36%。重庆财信集团控股参股的一级公司多达11家,涉及环保、投资、影视文化、IT、金融等多领域。  重庆财信集团全资子公司重庆财信地产,旗下就有重庆弘信投资、重庆财信恒力置业、重庆中置物业、重庆恒宏置业、重庆富黔房地产、重庆财信物业、河南财信置业7家公司,除河南财信置业控股59%,其余均为100%全资。2012年,重庆财信地产主营收入为9.079亿元,净利润为1.2亿元。  重庆财信集团拥有多项金融股权。重庆财信集团持有重庆安诚保险公司1.2亿股、重庆农村商业银行4000万股、重庆江北恒丰村镇银行600万股,并通过全资子公司重庆深杰欣科技发展有限公可持有重庆市江北区聚兴小额贷款公司50%股权。 :吴海东

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