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麻烦问一下用房产证能贷多少款

发布时间:2019-09-13 20:52:03

把几张信用卡的几十万额度套出来做生意,还有一百多万贷款,现在没钱还了该怎么办?问题详情:前几年做餐厅生意还可以,所以去贷款扩大经营,可这年做什么生意都在亏,只好信用卡套现还贷款。

车卖了,房子也卖了,房产证还没办下来,没有过户。

贷款是保单贷,现在没钱还了,银行会不会拍卖房子?会不会坐牢?新扩的餐厅已结业,老餐厅还在经营,可现在的生意也只能勉强的维持,寝食难安中。

求大神帮忙指点迷津。

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推荐回答:像这样情况,卡老舅告诉你,先宣布破产,然后自己将全部精力放在老餐厅上,因为看你说到老餐厅还能维持,那就在它奄奄一息的时候,把它救活。

了解客户的需求,推出新的菜品和贴心的服务,将餐厅的风格做成顾客喜欢的那种类型。

然后自己就每天在餐厅工作,不要给经理或者服务人员交代完就走,你要全身心的投入进去,身体力行的给店员做榜样,细心打理这个餐厅。

给员工的工资和福利也不能少,不能失去员工想要效力的心。

不要去尝试什么别的来钱快的方法,当下就靠餐厅的经营,慢慢先还清自己的欠款。

遇到什么事情都不要慌张,总会有解决的办法的,你曾经也成功过,不是吗?卡老舅相信你肯定是有实力的,只是需要一段时间证明而已。

如果对于你那几张信用卡欠款还有什么困惑不太明白的,都可以跟卡老舅沟通,卡老舅会尽自己所能帮助你!

房产证已经抵押给银行做房贷,现在又想在别家银行贷20万,那边银行需要房产证抵押?问题详情:但房产证已经抵押给有房贷的银行了,请问有什么办法能贷到钱?

推荐回答:正常银行做房贷不会压产证的,会有一本他项权证(现在应该是叫不动产登记)证明压在银行,产证在自己手里,再做抵押的话拿着产证去银行,然后做抵押同样是出一本他项权证然后压在银行,产证还是给自己

如何看待湖南长沙一女子借8千被迫还20万,神秘中间人支招:抵押房产?问题详情:王女士一时手头紧,资金周转不过来就找了一家借贷公司,借了8000应急,想着不是什么大事就没和家里说。

哪知道这一借就刹不住车,私人借贷利息成倍翻滚,短短一个礼拜所需还款就上万了,王女士无奈只能拆东墙补西墙。

王女士的丈夫李先生说:“吃人不吐骨头啊,现在没办法也只能还债啊”。

就在一家人都愁眉苦脸时,突然出现一位中间人,称能一次性帮王女士解决所有问题,但需要抵押房产。

王女士无奈之下答应,在房产证到手做房抵之后,中间人却说要让她贷45万才行,王女士不同意,相应证件被扣押。

原来,这名自称中间人的男子其实是另一名民间借贷公司老板,承诺帮王女士搞定债务只不过想让她借自己公司的款去还债。

随后焦点记者找到了这位“中间人”,证实要求王女士贷款40多万的事情确实存在。

该贷款公司负责人声称,王女士贷的本金加利息,贷四十多万才能稳妥的还清。

而对于他们来说,王女士贷的越多,他们赚的也越多。

目前,公安机关已经介入,工商部门也对公司资质展开调查。

律师表示:民间借贷产生的 利息往往高出法定标准,提醒市民应该在银行等正规渠道办理借款。

推荐回答:99随便语:游离于法律边缘的民间借贷,等同于新型高利贷,真的会吃人!

湖南长沙。

2015年7月,刘女士因为家里孩子病了,急用钱,就向某借贷公司,借款7000元。

却不料,由于到期无法清偿,就在该借贷公司的推荐下,陆续向20余家借贷公司借款,采用拆东墙补西墙的办法,借新还旧。

短短几个月后,刘女士的欠债,已经高达22万。

期间,有中间人给刘女士支招,称只要她抵押房产,就能解决这22万的欠款问题。

这位所谓的神秘中间人,就是其中一家借贷公司的借贷人员。

名义上借款7000元,实际到帐5000元,需要还款20期,每个星期还款524元。

如此借款条件,听起来就吓人,这是比高利贷还要高利贷了。

粗略计算,刘女士实际借款5000元,在140天内,共需还款10480元!

不计算中间还款时间先后,实际利率大约为年率285%!

也就是说,当你在这家所谓的借贷公司借了1万元,一年内,你需要偿还的欠款是至少 万8千5百元,多么恐怖的利率水平。

网贷,小额贷……等同于现时代的高利贷,一定要清楚。

正所谓商人逐利,民间放贷人并不会对你心慈手软,他们把资金放贷给你,是要通过喝你的血赚钱的,不是做慈善做好事。

民间借贷的优点是审核手续简单,很多公司号称当天审核,当天放款。

然而,有所得必有失,审核手续简便的结果,就是提高放贷利率,把风险再转嫁回借款人的身上,让放贷者的风险减小。

根据法律规定,民间借贷超出年率24%的部分,不受法律保护。

但法律是法律,所谓的民间借贷公司,通过各种各样的手段,钻法律的空子,就好像刘女士遇到的情形,名义借款7000元,实际上只拿到5000元。

另外,民间借贷约定的利率,基本都会高于年率24%,甚至远高于法律规定的绝对无效利率 6%。

这样的利率水准,普通人借了款,就会背上沉重还款负担。

你以为民间借贷会和你讲法律吗?那当然是不可能的,几乎所有的民间借贷公司,在你还不上款的时候,都不会和你走正常的法律途径,而会采取社会人员上门,威逼恐吓等手段。

其一,民间借贷的实际利率太高,在法庭上根本得不到支持。

其二,民间借贷公司,实际上能够用于放贷的金钱有限,他们需要以最快速度,让资金回笼,然后再寻找下一个目标,扑上去喝血,所以他们耽误不起正常途径的时间。

其三,民间借贷公司,通常不会由正常公司经营,大多数带有灰色性质,从业人员本身或者与社会上的混混联系紧密,他们早已不习惯走正常途径。

认清危害,珍爱生命,远离民间借贷。

一部《民间借贷法》酝酿数年,最终未能出台,其中原因有多种,最重要的就是民间借贷的定性,很难在法律上得以确认。

但,民间借贷无疑又是有市场的,否则也不会出现遍布各地的许多民间借贷公司,又发生那么多起由民间借贷而催生出的惨案。

使用民间借贷的人,分为以下数类:

(1)公司经营者,由于资金链断裂,急需利用短期借款,避免出现更大损失。

(2)学生,尤其大学生。

部分由于无法缴纳学费,或者生活费用不充足,在对借贷没有足够警醒之下,被放贷者的花言巧语所惑,稀里糊涂上了贼船。

也有部分大学生,具有攀比心理,利用借贷购买电子产品等等,然后破罐子破摔。

( )真正遇到了急难事,暂时筹集不到现金,被逼无奈借款。

就如同本文中的刘女士,由于孩子生病,需要支付医药费。

以上人群,除了做生意者可能因为借贷行为,避免自己的损失,其余者,无一例外会让自己的损失,进一步扩大!

所以,凡是想通过民间借贷解决暂时困难的人们,请一定三思而后行。

这一步跨出去,可能就是深渊!

试想,被逼借贷的人群中,很大一部分本就生活困难,他们是由于没钱才去借贷。

然而,借贷之后,他们背上更沉重的还款压力,结局可想而知。

必须尽快出台正规的《民间借贷法》,估计创办正规的民间借贷企业。

一个社会要发展,害怕狼来了,所以对于闯进来的狼,采取装作看不见的态度,这是非常不可取的,正确的态度是正视问题,努力去解决问题。

现如今,民间借贷这种形式,实际上是民间所需要的。

不需要的,是当今社会上不按规矩办法的那些人,折腾出来的披着借贷外衣的高利贷者。

那么如何解决民间借贷变成高利贷的局面?

那就是鼓励创办真正意义上的民间借贷公司,按照正常流程,正常利率放贷。

年利率24%,其实这个利率真的不低了,假如国家能够保证放贷者的权益,平衡借,贷双方的利益,一定有许多民间空闲资金,愿意投入到民间借贷公司。

从长远看,民间借贷也是社会融资的一种形式,有其存在的合理性。

但首要的问题就是,取缔所有混乱的披着民间借贷外衣的高利贷从业人员,还这个行业一个正常的秩序,不能任由其胡作非为。

农村房产证可以贷款吗?可以贷多少?问题详情:

推荐回答:农村房子贷款资料

1.农村房子贷款人的身份证以及户口簿,同时还要提交身份证和户口本复印件;

2.农村房子贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况;

.农村房子贷款人的借款用途;

4.抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件;

5.农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺;

6.农村房子贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意

7.农村房子贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明;

8.需除农村房子贷款人以外的第三方提供担保,同时要出具第三方担保函等相关文件资料;

9.农村房子共有人同意房子抵押的书面意见;

10.在农村房子当地的农村信用社开立结算账户;

11.农村房子所在当地的农村信用社规定的其他资料。

农村房子贷款期限以及额度

1.农村房子贷款额度不得高于职工实际可享受的公积金贷款额度;农村房子贷款担保方式是为抵押的,农村房子贷款不得超过总建造费用的60%,同时不得高于农村房子贷款人所抵押房屋评估价值的60%;农村房子贷款担保方式为保证的,不可以超过房屋总建造费用的50%。

2.农村房子贷款期限不能超过二十年而且不超过借款人的法定退休年龄。

农村房子贷款流程

1.由申请农村房子贷款人先为其农村住房巴黎房产证,如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。

2.然后提交农村房子贷款申请书,经过贷款银行同意之后,可以以农村房子贷款人农村房屋作为抵押,到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核发房屋他项权证,连同农村房子贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物,签订农村房子贷款人服务还贷承诺书。

.后由贷款银行办理放贷手续。

农村房子贷款额度一般是控制在农村房屋估值的70%以内。

总而言之,农村房子抵押贷款一般的城市楼房抵押贷款不一样,农村房子抵押贷款的时候准备的材料较多。

通过中介买了房,办了房产证,在银行抵押贷了款,房子受法律保护吗?问题详情:黄某通过中介办理了相关手续,在银行办了贷款,装修好了房子准备搬进新房,却被公安局来人带去协助调查,告知房子不准住,原房主报警说他的房子不是他买的,而是他的弟弟偷卖的,要求黄某归还房子,总款是黄某买时的价格及装修费用原房东愿意返回给黄某,黄某应该怎么办?

推荐回答:房子归你所有,但基于的不是买卖合同的效力,而是物权法中的善意取得制度。

我以前在房产中介做过法务,遇见过类似的情况,双胞胎姐妹,姐姐在国外回国不方便,就让妹妹冒充自己卖房子,因为两个人长得比较像,身份证和房产证也都是真的,所以过户的时候中介和房管局都没发现,但是在出证之前贷款银行发现了(因为银行有人脸识别系统),结果贷款被冻结。

买方当时很害怕,首付款都已经交了,担心钱、房两空,还闹得要跳楼。

当然,这件事后来和平解决了,中介联系了房东,让她回国重新补办了全部手续,房子顺利过户。

你的情况和她有两点不同,一是你的房产证已经办下来了,二是既然警察来调查,说明房东已经报了案,他可能的确不知情而且也不愿意“私了”

但是你完全不必担心,房子不会被收回的。

因为根据《物权法》第106条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

(一) 受让人受让该不动产或者动产时是善意的;

(二) 以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

首先,你在购买房屋的时候并不知道卖方并非房东本人,属于善意受让人(除非对方有证据证明你在买房过程中是知情的);其次你已经支付了全部房款,只要价格没有明显的低于市场价就属于“以合理的价格转让”,第三,你已经取得该房屋的房产证,说明已经完成了不动产转让的登记手续。

满足以上三点,即使是原房东也物权要求你返还房屋,他只能向他弟弟也就是冒用他身份卖方的人主张赔偿损失。

他弟弟的这种行为是诈骗,属于刑事犯罪,而且数额巨大,一旦查实是要坐牢的。

所以原房东把这事闹大了,对谁都没有好处。

贷款买房子,合同签的是首付2成,半年了银行款没下来,然后通知说换银行,该怎么办呢?问题详情:现房,商业贷款,合同签的青岛银行首付2成,半年过去了,住房维修基金,还有房产证各种费用都交了,银行通知款没下来,让换银行。

首付交 成,凑够了 成的首付交给置业顾问了,不到10分钟说贷不下来款,要交4成首付,这种情况下怎么办?是退房呢?还是提高首付?合同是两成

推荐回答:我也出现过你这种情况,想了很多办法但最后还是只能补交首付。

我买房子的时候政策是规定首套房20%的首付,然后等我要公积金贷款的时候,政策变了,要求 0%的首付才可以进行公积金贷款。

找开发商协商根本就没有用,想要办退款,拿回首付根本就是非常非常难的事情(因为这个时候我们的房子除了贷款所有的手续都已经办齐了)。

我专门跑了公积金中心,公积金的人跟我说如果没交齐 0%的首付,公积金贷款的系统就过不了,没办法办公积金贷款。

如果不想补交这10%的首付可以换银行,换成农业银行就可以了,但是那样就变成商业贷款了。

我是傻了才会有公积金贷款不用,去用商业贷款!所以没办法只能补交10%的首付,然后才把公积金贷款办下来。

现在贷款已经到开发商那里了,房子也交房了。

不过我听一个同事说他交的就是20%的首付,但是没有通知他补交首付。

他说他可以办公积金贷款,但是他没说他是怎么办到的。

我也不知道他后续是不是办下来了。

可能这个事情如果有关系应该也能办到吧!

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