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占据二环绝佳地段单价最贵限竞房你敢买1

发布时间:2019-08-14 17:53:04

占据二环绝佳地段 单价最贵限竞房你敢买?

2018的北京楼市可以说是限竞房的秀场,截止目前共开盘37个限竞房项目,上签约4518套,限竞房签套数占比不足1/5。尽管整体看来挺惨,但仍有一些项目凭借着绝佳的地段优势或是友好的价格

,杀出一条血路。

往期小狐焦已经给大家介绍了不少优质限竞房,多是500万以内的刚需盘。价格上的亲民就极有可能带着不那么尽如人意的配套和交通。今天,小狐焦带大家来到二环!号称“单价最贵的限竞房”,占据着东城及海淀的2个黄金地段,它们究竟怎样有何动静?跟我来吧!

永定府 均价:89068元/㎡

主力户型:90㎡三居、140㎡四居 开发商:华润、招商、碧桂园

最大亮点:绝佳地理位置,东城唯一限竞房

位置极好,甚至比去年11月开盘的佑安府还优秀。这样的地段,配套必定不会差。以项目为中心,3公里左右的范围内,就有三家三级甲等医院,分别是北京中医药大学东方医院,首都医科大学北京友谊医院,北京博爱医院。教育资源方面也是妥妥的,有景泰小学、汇才中学以及北京市第十一中学(分校)。

交通也非常便利,距离地铁14号线永定门外站不到300米,与8号线南段交轨,北面500米就是南二环,自驾出行妥妥的。

唯一的不足之处是,周边老小区较多,人口稠密,生活会有些拥挤。上边的革新里社区,多是1990年间建成的房子,也已卖到69000元/㎡,永定府均价只要89068元/㎡,对比对比,大家就知道值不值得购买了。

二环边、属东城、临铁,均价八万九就能买到东城新房,永定府自带热度!关于其是否转共有产权房也一直被大家关注着,小狐焦告诉大家,大概率不会~项目目前已经有售楼处啦,但暂时不接待购房者,开盘时间预计就在今年!

海淀四道口地块 均价:85373元/㎡

主力户型:待定 开发商:天恒

最大亮点:教育资源加持,配套成熟

海淀四道口地块位于13号线与学院南路的交叉口, 此地块一拍下,就引起大家广泛的关注,这么好的位置,大家都关心项目何时入市。

教育资源方面,项目紧邻中央财经大学和北京交通大学,不远处还有北京邮电大学,北京师范大学本部,北京理工大学,中央民族大学,以及各大学的附属中学幼儿园。光是这些扎堆的学校,就足以让大部分人动心。医疗方面,项目周边三公里范围内就有4家三甲医院,分别为,北京大学口腔医学院,解放军火箭军总医院,安定医院及北京大学人民医院,以及一家中西医结合的专科医院-北京中仁中医医院。

商业配套照样齐全,北有大钟寺,南有西直门凯德MALL,西有魏公村,东有德胜门!而且四道口本身就是个小商圈,吃喝玩乐不用愁,真实的去哪里都方便。

项目地块距离地铁13号线大钟寺站1公里,目前被围墙围着,没有入口,看来有意这个项目的朋友还是要等等了。周边小区大多是年建造的,均价高达85000元/㎡,有些卖到了90000元/㎡,而四道口地块限价85373元/㎡,最高也不可超过89642元/㎡。要是不着急,大可观望一下这个项目!户型合适,不用考虑,直接购买!

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